【悲報】レオパレス21、経営再建の見通し立たず

【悲報】レオパレス21、経営再建の見通し立たず

1 ::2021/05/21(金) 19:58:18.91 ID:rp880Ro50●.net ?PLT(14121)

 賃貸住宅大手レオパレス21の経営再建の見通しが立たない。2022年3月期の最終利益予想は56億円の赤字(前期は236億円の赤字)と、4期連続の最終赤字を見込む。
18年に発覚した施工不良問題を機に赤字体質になり、3月末には自己資本が84億円のマイナスと債務超過の状態となった。米投資ファンドの支援をテコに再生を図るが、難航している。

誤算

 レオパレスは昨年9月、米投資ファンド「フォートレス・インベストメント・グループ」から出資と融資で計572億円の支援を受け、債務超過は解消する見込みだと発表した。
支援のうち300億円を占める融資には、レオパレス株を1株142円で購入できる「新株予約権」が付いている。株価が上がったところで予約権を行使してもらえば、
209億円分の負債が減り、資本に振り替わる見通しだった。

 だが、20日時点で権利は行使されていない。20日終値で1株144円と株価が低迷しているためとみられる。株に転換されず融資のままだと、最大年14・5%と高い金利を払わねばならない。
レオパレス関係者は「予約権を早期に行使させる契約にしたかったが、(立場が弱く)そうはできなかった」と話す。フォートレスは6月の株主総会後、取締役会に2人を送り込み、経営に積極関与する方針だ。

修繕工事進まず

 株価が低迷しているのは、主力の「サブリース」事業で入居率が改善していないのが大きな要因だ。入居率は4月時点で80・65%と、損益分岐の目安80%を超えたものの、
98%前後の同業他社に見劣りする。施工不良問題に加え、コロナ禍で学生などの入居が伸び悩む。

 同事業は、入居者からの収入が物件オーナーへ支払う賃料を下回れば損失が広がる。施工不良問題で修繕中の物件の賃料もオーナーに払う必要がある。
空室の施工不良物件は約2万5000戸と全体の約4%を占め、全物件の修繕は24年までかかる見通しだ。

 レオパレスは23年3月には入居率が9割に回復すると見込む。ただ、「修繕工事の進展は遅く、入居率の大幅改善は容易ではない」(SMBC日興証券・田沢淳一シニアアナリスト)との見方は強い。
レオパレスは昨年から、オーナーへの賃料引き下げ交渉も進めている。

全文
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20210521-OYT1T50013/

188 ::2021/05/21(金) 23:31:59.71 ID:+iQYke6X0.net

ここの口車にのってアパート建てるくらいなら更地にプレハブでも置いて自分で住んだ方が無駄に借金する事も無く
余計なコストもほとんどかからず帰ってマシなんだよな。

317 ::2021/05/23(日) 11:51:40.33 ID:bhWE4nuo0.net

>>282
インドネシアやマラヤのカンプンよりも高いなw

343 ::2021/05/23(日) 20:09:40.12 ID:nJKXqqkN0.net

レナウンみたいに消滅か

280 ::2021/05/22(土) 13:20:54.95 ID:i0mu2q1d0.net

同じ作り方の建物は日本中に無数にあるはず。レオパレスは只野氷山の一角

262 ::2021/05/22(土) 10:27:12.39 ID:ZhzV1Onk0.net

ファンドに572億支援してもらったのに全部溶かして56億の赤字だからな

283 ::2021/05/22(土) 13:30:45.99 ID:6UA2hj6A0.net

くず

187 ::2021/05/21(金) 23:31:18.40 ID:ssCzqnmW0.net

レオパの手から離れた隠れレオパ物件はどうなってんだろう
オーナーとか知らんぷりしてんのかな

239 ::2021/05/22(土) 07:52:20.71 ID:4J8Wam3e0.net

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
※ 創価学会(公明党)は中共工作組織 ※
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

■創価学会の敵対者対策マニュアル

a)創価学会への反対者に対しては、将来的に考えても その子息子女を落とす必要がある。
  子息子女の不幸により折れる可能性も高い。
  子息子女へは、創価学会へ反発しないよう躾ける。
  反対者の子息子女の結婚は潰す必要がある。
  会員の子息子女の敵であってはならない。

b)会員の商売敵を排除する事は資金確保の上で重要である。
  商売敵の子息子女も、将来を見据え落とす必要がある。
  会員の子息子女の商売敵にならぬよう落とし躾ける。

c)反対者が地域で高評を受けぬよう計らう。

d)各会員が確認し連帯し、自然と不幸になったように落とす必要がある。
 くれぐれも会員が疑われてはいけない。

e)反対者の言に信頼が集まらないよう計らう。

f)反対者の安定に繋がる者らも落とす必要がある。

g)常に経済的/心理的に圧迫させる必要がある。

h)会員はお互いを目の合図で確認の上で仲間を集め、戦う時には常に3人以上一組で攻撃し精神疾患に追い込む。

i) 反対者を会のネットにブラックリスト登録し全国何処へ行っても追及の手を緩めない。

j) このマニュアルは会員の周囲には絶対知られては成らない。
,….

331 ::2021/05/23(日) 17:40:46.96 ID:K3MQ3FTW0.net

天井裏がつながってるからなあ
糞物件なのは違いない

341 ::2021/05/23(日) 19:53:06.64 ID:MKF8I+6K0.net

朝鮮系企業ってほんと?
なんとか21ってそういう系って聞いたことあるんだけど

189 ::2021/05/21(金) 23:33:31.16 ID:6sh3lZrJ0.net

建築業界を食い物にしたクソ企業

40 ::2021/05/21(金) 20:14:24.41 ID:LIVt9U8Q0.net

もっと壁も天井も床も薄くしてコストダウンに努めろよ

12 ::2021/05/21(金) 20:02:54.38 ID:7s8y+E0a0.net

フォートレスはソフトバンク系か

8 ::2021/05/21(金) 20:00:57.07 ID:EXMuy31n0.net

独立国家になれば自民党が支援してくれるんじゃね?

60 ::2021/05/21(金) 20:21:30.05 ID:byM/ZsM90.net

致し方ない

37 ::2021/05/21(金) 20:13:28.53 ID:DowdPsIl0.net

まさに自業自得
むしろよくまだ残ってるね

135 ::2021/05/21(金) 21:37:57.82 ID:6lH/kSmg0.net

グオゴゴゴ

112 ::2021/05/21(金) 21:03:46.65 ID:aYGy4V3a0.net

この賃貸生活保護受けてる奴が多い
ガチで

328 ::2021/05/23(日) 16:16:11.09 ID:ezq/tr3J0.net

>>304
当て字だよ
日本でもあるだろ?
369ならミロクとか
それの韓国version
>>301
和田アキコね

25 ::2021/05/21(金) 20:07:14.09 ID:oF5h9Uiz0.net

こんな騒音宿住みたくないわ

92 ::2021/05/21(金) 20:42:56.17 ID:1+VQvOPK0.net

>>53村上ってやっぱ平成バブル強制終了させた土田のお友達だったのかね?

119 ::2021/05/21(金) 21:12:58.45 ID:dW/sEcXg0.net

レオパレスの経営者だれ?

6 ::2021/05/21(金) 20:00:24.80 ID:HZxEjtkh0.net

自業自得

304 ::2021/05/23(日) 09:15:41.89 ID:eL6o2XFn0.net

>>300
21をどう読んだらトンイルになるの?

287 ::2021/05/22(土) 17:25:06.64 ID:FA9o9HkQ0.net

>>142
そういう無駄レス番指定するのはチョンカスだと言ってるようなもんだぞ

161 ::2021/05/21(金) 22:09:33.53 ID:ElHewPeO0.net

>>148
【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・カメムシが大量発生して臭くて全員が痙攣死
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・オナヌーの音「ドピュドピュ」も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・カビが酷く沢ガニがいてドブ臭い
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃7万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・仕事から帰ってくると、物が無くなっている

75 ::2021/05/21(金) 20:28:35.09 ID:KHkeWcYO0.net

引越しの度検索結果にわんさか出てきて物件探しの邪魔してくるから住まなくても不快な目に遭う
検索サイトもレオパを検索結果から除外するようにできんものかねぇ
名前変えて一見レオパだと分からなくしている小賢しい物件があるしもう最悪だよ

170 ::2021/05/21(金) 22:26:29.13 ID:SVHa9rWw0.net

>>166
レオパルドン

30 ::2021/05/21(金) 20:09:01.98 ID:ooTKbk7G0.net

未だにこんな公衆便所みたいな小屋に住んでる底民なんかいるのかよ

83 ::2021/05/21(金) 20:34:43.84 ID:3fpTQjzs0.net

オーナー「家賃保証があるから大丈∨」

279 ::2021/05/22(土) 13:17:34.20 ID:DE3DIvpV0.net

>>271
ファンドに利子つけて返さないとな

122 ::2021/05/21(金) 21:18:12.77 ID:yD8ynS3Q0.net

>>23
出資120億 融資300億
3年生き残れば300億の利息14.5%で出資した損失の120億は回収できる
残った融資300億分は解体して回収できる算段

332 ::2021/05/23(日) 17:42:13.49 ID:6yT81hj00.net

夢中で頑張る君へ

240 ::2021/05/22(土) 07:59:27.83 ID:RGSCLeya0.net

余りに壁が薄いから時々壁際に置いた物が壁透過して隣の部屋に転がっていくらしいが。

169 ::2021/05/21(金) 22:26:09.61 ID:SVHa9rWw0.net

もう壁をなくしたら?
でっかいワンフロアにすし詰めにしろよ

361 ::2021/05/24(月) 17:54:56.21 ID:9PHr7OHM0.net

前回は株価が100円台になった時に儲けられたけれど、
今回は怖くて手を出せない

66 ::2021/05/21(金) 20:23:16.83 ID:2D1eUBKq0.net

建てられる土地には粗方建てただろうし行き詰まって当然

36 ::2021/05/21(金) 20:13:26.45 ID:yAN973dF0.net

289 ::2021/05/22(土) 18:18:50.07 ID:JR0SlrUK0.net

むしろ再建できる見込みなんてあったのか?

24 ::2021/05/21(金) 20:06:55.29 ID:2FMPQpuj0.net

おは外資

214 ::2021/05/22(土) 03:50:14.64 ID:aQFRKAzI0.net

>>213
名案

202 ::2021/05/22(土) 02:57:27.35 ID:WWIsxfzL0.net

レオパが潰れたら、今レオパに住んでる人はどうなるの?

249 ::2021/05/22(土) 08:40:53.77 ID:yQcOGvFD0.net

身から出た錆

230 ::2021/05/22(土) 06:49:53.90 ID:Vekb8tdm0.net

>>93
じゃあどっから干すんだよ

133 ::2021/05/21(金) 21:35:37.09 ID:z7LaAVv60.net

全社員を住まわせて夢中で頑張るレオパレスなら応援するぜ

248 ::2021/05/22(土) 08:40:33.92 ID:tzOXYZcr0.net

同胞企業が助けんじゃねぇの?ww

ハゲ電駄目か?サイゲームスは?ロッテも嫌ってか?

185 ::2021/05/21(金) 23:27:43.39 ID:9bMW7hG80.net

ソフトバンクが買う

360 ::2021/05/24(月) 17:52:40.26 ID:oBzK9Rzw0.net

信用と引き換えに金を騙し取ってたんだから
再建なんてできると思う方がおかしいよ
この会社と社員を信じるなんて出来るわけがない。

340 ::2021/05/23(日) 19:33:43.18 ID:/96AUmf40.net

屋根裏に界壁無い違反も酷かったが屋根にも天井裏にも断熱材が一切なかったのはもっと衝撃

あれじゃ直下の部屋は夏暑くて冬寒いだろうな
もちろん音漏れも酷いだろう

363 ::2021/05/24(月) 17:58:28.50 ID:R+OTDac30.net

移民の住居にするはずだったのにコロナでタイミング合わなかったのか?

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